• 全國房地產市場10大新聞動態(上)
  • 資訊類型:樓市要聞  /  更新時間:2019-07-05  /  瀏覽:1018 次  /  


國有六大銀行2018年新增貸款超一半流向樓市


4月3日,國有六大銀行的年報顯示,在合計新增的51305.59億元貸款中,公司類貸款增加14876.08億元,占比不足三成。投向了個人貸款的是31180.04億元,占比六成,其中個人住房貸款增加了25338.96億元,占據全部新增貸款的半壁江山。此外,國有六大行去年公司類貸款的增速,均落后于個人貸款。工農中建四大行去年投放的個人住房貸款均超過了4400億,增速也全部在10%以上。而公司類貸款增加最多的是工行,新增4820.3億元,增幅僅為5.4%。



新版個人征信將上線 信貸更嚴離婚買房受限 


據央廣網報道,近日有消息指出,中國人民銀行征信中心已試運行新版個人征信報告,可能將于近期正式上線。今后,個人征信報告的范圍將不限于貸款、違約等信息,拖欠水電費這樣的“小事”也將成為“污點”。此外,像“拆東墻補西墻”、以卡養卡、發生嚴重違約后銷戶來“洗白”等手段都將納入到失信范圍,“上午離婚下午買房”也將成為過去。



首批公募REITs即將推出 首選一線城市及雄安


4月3日,國務院發展研究中心證券化REITs課題組秘書長王步芳表示,公募REITs(房地產信托投資基金)首批試點產品近期將推出,據了解,證監會第一批試點城市包括北上廣深以及雄安和海南(樓盤)等;底層資產方面,長租公寓、基礎設施資產、公共服務設施資產、經營性物業以及證監會認可的其他資產等都為選項。

備注:REITs(Real Estate Investment Trusts,房地產投資信托基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金,由專門投資機構進行房地產投資經營管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。與我國信托純粹屬于私募性質所不同的是,國際意義上的REITs在性質上等同于基金,少數屬于私募,但絕大多數屬于公募。

REITs的魅力在于:通過資金的“集合”,為中小投資者提供了投資于利潤豐厚的房地產業的機會;專業化的管理人員將募集的資金用于房地產投資組合,分散了房地產投資風險;投資人所擁有的股權可以轉讓,具有較好的變現性。



全國首套房貸利率5.56% 連續4個月下降


據融360大數據研究院最新數據顯示,3月份,全國首套房貸款平均利率為5.56%,環比上月下降1.24%,為連續4個月回落,回歸至2018年4月水平。同時,3月又有138家銀行下調了房貸利率,高達上月的3倍有余;受監測的35個城市中,共有29個城市的首套房貸利率下降。其中,一線城市北京、上海的首套房貸利率與二月份持平,廣州和深圳則持續下降,廈門降幅最大,同比下降了46個BP。此外,全國二套房貸款平均利率為5.89%,這已經是連續第5個月回落,與2月份的5.99%相比下降了10BP。



人民日報:戶籍制度不能動搖"房住不炒"定位


4月12日,就熱議的戶籍新政,官媒《人民日報》刊發專題文章,指出新型城鎮化與戶籍改革不能搞簡單生硬的“一刀切”,要努力把因地制宜、協同配合作為重要原則,推動重點任務落地生根。不管戶籍制度怎么改、城鎮化如何推,“房子是用來住的,不是用來炒的”這個定位不能動搖,要始終將其作為房地產市場平穩健康發展的總體要求。無論是積分落戶的超大特大城市,還是69個放開落戶限制的大城市,分解落實城鎮化的重點任務時,都要把防止房價大起大落作為前提條件,堅決避免投資投機者借機鉆空子。


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